하나은행 고정금리 전세대출 최대4억 상품정보

임차보증금의 90%이내, 최대 4억원까지 이용할수 있는 하나은행 고정금리 전세대출 상품이 있어 이에 대한 정보를 공유하고 대출대상, 대상 주택, 금리에 대한 정보 및 대출한도 관련 내용을 공유 합니다.

 

전세대출

고정금리 전세자금 대출

 

한국주택금융공사의 보증서를 담보로 임차보증의 90%내에서 주택 전세자금을 고정금리로 지원해주고 있는 상품이며, 지역에 따라 수도권은 7억, 지방은 5억을 초과하는 경우 아래와 같은 대출이 불가 합니다.

 

 

신용도에 따라 한국주택금융공사 보증서 발급이 거절되거나, 은행에서 정한 부적격자에 대하여 대출 취급이 제할될수 있으며, 한국주택금융 공사의 보증업무 지침 위반시 기한의 이익 상실등 불이익이 발생할수 있으니 주의하시어 계약체결하기전 금융상품 설명서 및 약관을 꼭 읽어보셔야 합니다.

 

 

1. 대출대상

• 임차보증금의 5% 이상 지급한 만 19세 이상의 세대주
• 무주택 임차인
• 세대주와 동일세대를 이루고 있는 세대원중에 해당하는자
  • 배우자
  • 직계비속 및 그의 배우자
  • 신청인 및 배우자의 형제자매
  • 배우자의 직계존비속 및 그의 배우자
  • 보증신청일로부터 3개월 이내에 결혼이 예정된자

 

 

2. 대출 주택, 대출기간, 기간연장

• 대출주택 - 공부상(등기부등본)주거요 주택(미등기 주택도 가능)
• 대출기간 - 2년(전세계약만기일과 대출만기일은 일치해야됨)
• 기간연장 - 2년(전세계약만기일과 대출만기일은 일치해야됨)

 

 

3. 대출금리

하나 고정금리 전세대출 금리

 

4. 대출관련 비용

 

보증료(빌리는사람 부담) 대출금액의 0.02% - 0.1% 한국주택금융공사 보증료등 운용규정에 따름

 

 

인지세 - 인지세법에 의해 대출약정 체결시 남부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 손님이 각 50%씩 부담을 하게 됩니다.

 

▣ 대출관련 인지세

• 5천만원 이하 - 비과세
• 5천만원 초과 , 1억 이하 -7만원
• 1억초과, 10억이하 - 15만원
• 10억원 초과 - 35만원

 

 

5. 소득공제 혜택

• 무주택세대주인 근로조득자
• 국민주택 규모 주택
• 입주 또는 전입일로부터 3개월 이내
• 임대인 계좌로 입금된 임차차입금
• 원리금상환액의 40%(월세 공제와 주택마련저축 공제 포함 3백만원 한도)

 

위와 같은 조건이 모두 해당되는 경우에는 소득공제 혜택을 받을수 있습니다.

 

 

하나은행

고정금리 전세대출 필요서류

 

하나은행 고정금리 전세자금대출을 받기위해 필요한 서류는 아래와 같습니다.

 

• 주민등록등본
• 확정일자부 전원세계약서 원본
• 임차보증금의 5%이상을 지급한 영수증
• 임차주택의 등기부등본
• 현거주지 등기부등본
• 신분증
• 소득 및 재직증빙 입증서류
• 가족관계증명서
• 금융거래확인서

 

 

1. 대출계약 철회권

 

대출을 받아놓고 더좋은 조건이나 상황이 변화하는 경우 대출 계약 철회권을 요구할수 있습니다. 대출금 수령일로부터 14일 까지 은행에 서면, 전화, 컴퓨터 통신으로 철회의사를 표시하고 원금, 이자 및 부대비용 전액 반환한 경우 대출 계약을 철회할수 있습니다.

 

 

단 대출계약 철회권 남용시 불이익으로 당행에서 최근 1개월 내에 2회이상 대출계약을 철회하는 경우, 신규대출, 만기연장 거절, 대출한도 축소, 금리우대 제한등의 불이익을 받을수 있으니 잘 고려해서 대출계약 철회권을 사용하시는게 좋습니다.

 

하나은행 고정금리 전세자금 대출은 한국주택공사의 보증서를 담보로 임차보증금의 905내에서 주택의 전세자금을 고정금리로 지원해드리는 상품입니다. 이상으로 하나은행 고정금리 전세대출 최대 4억원 상품정보 포스팅을 줄입니다.

 

 

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